北京房產證公證書幾天能下來

北京房產無土地使用證是否可以購買

在北京房產沒有土地使用證也是可以購買的，二手房只有房產證，沒有土地使用證，和房主一起到不動產登記機構查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。

1、有的地方實行的是兩證合一,即房產證和土地證兩證只發一個房產證,土地證不發到個人手中。

2、擁有房產證就説明您擁有該房屋的所有權,其中包括土地的使用權;只要有房產證,可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續;

3、年限久的單位集資房,土地是屬於單位的,所以只有房產證;

4、土地屬於集體土地的沒有土地證;

5、新買房產土地還在開發商哪裏沒有分割 。