房產證還沒下來能不能公證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證沒下來能不能更名
不能更名。
交過契税,即房產已在房管局備了案。備案過的房產,就不能再更名了,更名等於是把備案撤回來,當做房產沒有銷售出去,這樣等於沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產才行。房產商是不會同意這樣做的。
所以,交過契税但房產證沒下來的房產不能更名了,只有等房產證下來才能到房管局過户房產證。
1、你已簽訂了購房合同,現在都是網上備案,你的房屋交易信息已經在網上備案,房地產交易中心已經記錄你的房屋信息。房產證的辦理是根據網上檔案來的。
2、改名的難度相當大。
方法:開發商和你個人,還有刪掉名字的那個人一起到房地產交易中心撤銷備案,然後給你重新備案。這種方法可以,而且只有這種方法,但是一般開發商都不叨叨你。
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