二手房交易最長多久
法律1.46W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房交易需要多久?
電話:賣方應付費用:一、交易手續費:自2004年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。二、合同印花税:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。三、契税:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。四、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。五、過户手續費:每套50元。買方應付費用:一、與賣方相同,需交付交易手續費、合同印花税,契税,以及中介費———按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%,過户手續費———每套50元。。二、權證印花税:每本5元。三、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200元。四、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。五、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等,還要收取評估費、諮詢費等,根據具體情況確定收費標準。-
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