買賣房產合同有效期是多久
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
買賣房合同多久有效期
您好,關於“買賣房產合同有效期是多久”這個問題,我的解答如下:您好,很高興能夠為您解答買賣房合同多久有效期這個問題。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房,一般都是到拿到新產權時,合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過户的最後日期,這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期,一般是到產權登記辦理完成。那麼,究竟有哪些房屋買賣合同無效呢?歸納起來,主要有以下七種:1、房產、地產分別轉讓,合同無效。2、未辦理登記過户手續,合同無效。3、產權主體有問題,合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。5、單位違反規定購房,合同無效。6、買賣中存在欺詐行為,顯失公平,合同無效。7、非法轉讓,合同無效。
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