二手房買賣一般支付定金
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買二手房時如何付定金
通過房屋中介公司找到合適的房子後,購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。為了保證定金的安全,應當注意以下四點:
1、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋出售的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向賣家收取定金的內容。
2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,並一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介協議後實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具房主委託中介收取定金的委託書。
4、收到委託書後,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。
與天價的商品房相比,相對來説房價沒那麼高的二手房越來越受到人們的青睞,但二手房買賣比商品房買賣更容易發生糾紛,這就需要購買者在選購二手房時要格外謹慎,對各方面的情況要審查情況,避免買到有問題的二手房,給自己造成損害。在買二手房的過程中,如果您有遇到難以解決的問題,要及時諮詢房產方面的專家律師。
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