方便繼承過户公證費

房子繼承過户要公證費嗎？公證費要怎麼收取呢

目前越來越多的城市居民面臨着老人故去後房產的過户繼承問題，按照我國的繼承法法律規定，作為不動產的房產歸屬是以登記為準的，如果老人過世後，要想將房產出賣或者抵押都需要先進行繼承過户，否則即便是少有合法繼承人也無法隨意處分。那麼房子繼承過户要公證費嗎，房產繼承公證費怎麼計算，房產公證費收取標準是什麼？ 房產繼承公證費怎麼計算 1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過户就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過户要交營業税，繼承不用交。 2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得税(全部房款的20%)如果正常過户的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個税，如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。 3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200 元。 4、根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元至50萬元部分按1.5%收取；50萬元至100萬元部分按1%收取；100萬元以上部分按0.5%收取；較低收費200元。 5、房產繼承公證的程序: 辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡後,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。