購房合同和貸款合同的區別

購房合同能貸款嗎

1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過户再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

2、和開發公司協商撤銷備案，重新籤合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理房產證，你再進行過户，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契税，你過户的時候也需要交納契税，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第1種方式。

買新房，大家都會經歷簽訂購房合同，簽訂購房合同就會有備案合同編號，這個編號是在房產局備案的。不管是新房還是二手房，大家一定要購買產證齊全的，在中國只有產證才可以證明房屋是歸自己所有，沒有產證會發生沒有必要的法律糾紛。