認購合同和購房合同有什麼區別

認購合同和購房合同有什麼區別

認購合同與商品房買賣合同屬於預約與本約之間的關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。