網籤的房屋買賣協議有效嗎?
未網籤的房屋買賣合同不生效嗎?未進行網籤房屋買賣協議有效嗎?
未進行網籤房屋買賣協議仍然有效。網籤是房屋交易雙方簽訂合同後,到房地產相關相關部門進行備案,並在網上予以公佈,用户可以根據網籤號對合同進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化,防止“一房多賣”的情況發生。
《房屋買賣協議》系買方、賣方及中介三方簽訂的書面合同,其上有三方的簽字蓋章,協議具備房屋坐落、價格、付款方式、交房手續、履行期限、中介費用等主要條款,合同已經成立。
《房屋買賣協議》系各方當事人真實意思表示,且不違反法律規定,合法有效,各方當事人應當按約履行。
網籤是房地產主管部門為了維護房屋買賣市場秩序,要求雙方將簽訂的房屋買賣合同予以公示,系物權轉移的程序,並非合同生效的必要條件,網籤與否並不影響合同的效力。
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