“個人購置住房貸款”對象需要具備哪些條件

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份；　　
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；　　
3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20作為購房首期付款；　　
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；　　
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。