宅基地買賣交多少税
宅基地交多少税
你好,關於農村宅基地交多少税,我所知道的如下,①超佔
目前的土地確權政策,對於宅基地超佔的部分,原則上都是不予確權的。
對於超佔部分的處理,各地由於社會、經濟等狀況不同,標準有一定差別。如安徽很多地方以120平米為原則,每增加1個家庭成員可以增加20平米,最高不超過160平米;山東一些地方則以200平米為基準,最高不超過240平米。
通常而言,超出部分在20平米以下,無須交税;超出部分在20平米到70平米之間的,按3元每平米一年繳納税費。此後超出面積每增加50平米,收費標準提高3元每平米。
按照這個標準,也就是説如果你家宅基地超過當地標準60平米,每年要交180元;超出100平米,則每年要交600元。
②一户多宅
當下全國各地進行土地確權,都是以一户一宅為原則的,一户多宅的情況將得不到確權登記。也就是説,一旦被徵地,拿不到拆遷補償你也無可奈何。目前關於以後超額的宅基地到底怎麼處理,還沒有確定的政策可依,業界猜測可能會被回收,也可能是收費或者繳費使用。
③違法佔用耕地
2021年國家正式出台了耕地佔用税,包括佔用耕地進行非農建設、耕地上建房等行為,都屬於違法佔用耕地,須繳納耕地佔用税。
前段時間國土資源部出台的《關於進一步加強和改進執法監察工作的意見》,明確了今後國家將加大力度嚴查農村違法用地,對違法多發、日常執法薄弱的地區重點監管。
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