杭州 公租房 租售

在我國杭州租售同權怎麼租房

浙江省目前只有杭州地區出台了相關的租售同權政策。

杭州日前發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》(徵求意見稿)明確，擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

根據徵求意見稿，杭州將扶持國有企業發展規模化租賃，同時選擇15家左右具有一定規模、品牌的住房租賃企業作為發展專業化住房租賃試點企業。落實鼓勵個人出租住房的優惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。

杭州擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。方案中明確，承租人依法辦理《浙江省居住證》後，其子女入學按照《流動人口隨遷子女在杭州市區接受學區教育和義務教育管理辦法(試行)》有關規定執行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購同分”。

徵求意見稿還提出，住房租賃企業可將符合條件的客廳按規定改造成一間房間單獨出租，但每個房間人均租住使用面積不得低於4平方米。鼓勵引導企業將閒置、低效的土地、工業廠房、商業辦公用房在不改變土地性質的情況下，按規定建設或以幢、層為基本單位改建為租賃住房。新(改)建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

此外，杭州擬將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。2017年9月底前，推出專項租賃住房用地進行試點。未來三年，新增租賃住房總量佔新增商品住房總量的30%。