土地證分攤面積算誰的

請問律師土地證分攤面積算誰的？有明確的規定嗎？

關於土地證分攤面積算誰的這個問題，我從以下兩點來回答。 1、土地證上所指的分攤面積，簡單的説，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區間內）有產權住户共同分攤的土地面積。根據各户產權證上的建築面積分攤。 2、國有土地使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權的面積，即小區所佔總用地面積，按照每套房子建築面積佔小區總建築面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積，是越大越好的。如果小區大，但是樓比較少，那麼土地的分攤面積就多一些。也説明小區的密度小，不太擁擠。