土地使用權面積分攤

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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分攤土地使用權面積

土地使用面積=獨用面積+分攤面積。土地分攤面積是按房產的建築面積佔總建築面積的比例來計算出來的，與土地使用的面積不是同一個概念。

土地分攤面積如何計算？

1、 分攤方法有面積分攤法，地份分攤法，樓價分攤法三種，其中以面積分攤法比較常用。

2、 面積分攤法遵循的原則為公正公平，合理分攤；區別對待，分開分攤；誰使用誰分攤和尊重歷史尊重現實。

3、 面積分攤公式為：分攤建築佔地面積=權利人建築面積×本幢建築佔地面積/本幢建築面積；分攤公用面積=權利人建築面積×（宗地面積-總建築佔地面積）/總建築面積；權利人分攤土地面積=分攤建築面積+公攤共用面積。 以上是分攤土地使用權面積，請採納。