辦理房屋過户的程序及資料

辦理房屋過户的程序是什麼

辦理程序：

1、測繪

向房屋登記管理部門提供具有測繪資質機構出具的房屋測繪報告。

2、繳納契税

向契税徵管部門繳納房產契税。

3、交易手續的辦理

申請人本人持商品房買賣合同、購房發票、身份證明材料、手章、大證複印件、授權委託書、測繪報告、繳(免)税證明材料到市行政服務中心3樓市住建局6號窗口申請辦理交易過户手續。辦理期限為9個工作日。

4、房屋所有權登記

申請人本人持商品房買賣合同、購房發票、身份證明材料、照片、大證複印件、測繪報告、繳(免)税證明材料、房地產轉讓審批表、公告證明材料到市行政服務中心申請辦理房屋所有權登記。房屋登記管理部門經審核並記載於登記簿後可以向申請人發放房屋所有權證。辦理期限為6個工作日。

一般説到房屋的過户問題，往往都是指購買二手房，因為要是購買新房，也就是直接從開發商手裏購買房屋的話，此時屬於第一次新辦房產證。而辦理房屋過户就會涉及到買賣雙方根據房屋的成交價格繳納税費的問題，此時按照規定通常是由雙方當事人共同承擔購房税費，但實際卻一般由買方來承擔。