小產權房轉讓怎麼樣處理
法律2.59W
小產權房轉讓怎麼樣處理
小產權房轉讓目前是受政策禁止的行為。“小產權房”是指在集體所有性質土地上建設的房產,不能辦理房屋產權證。小產權房買賣合同雖然沒有法律、法規明確認定為無效,但是按照我國現行房地產管理法規的規定,農村集體所有的土地在未辦理國家徵收手續轉為國有土地之前,禁止進入房地產市場,由此,集體經濟組織開發小產權房的行為是不受法律保護的,買賣小產權房通常會被法院認定為變相買賣農村宅基地。同時,由於農村宅基地具有極強的福利和保障性質,且是本集體經濟組織成員無償取得的,取得宅基地使用權的主體應當限於本集體經濟組織成員,對本集體經濟組織之外的村民購買本集體經濟組織成員的宅基地和房屋的行為,原則上也應當確認為無效。上述是關於小產權房轉讓處理的一般性規則。建議在購買小產權房之前慎重考慮,簽署的協議一定要約定清楚將來一方違約時以及政策導致無法繼續履行合同時的處理方法。法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
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交通五級傷殘賠償標準2024
五級傷殘賠償標準1.一次性傷殘補助金16個月,由社保機構支付。賠償基數2551元×16個月=40816元;2.由用人單位按月支付傷殘津貼,標準為本人受傷前工資的70%支付;3.經工傷職工本人提出,由用人單位支付一次性傷殘就業補助金和一次性工傷醫療補助金,並終結工傷保險關係...
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請問判決書下多久吊銷駕照證
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...