購房合同是否具有法律效力
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
律師365律師解答:根據相關法律規定,在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上,然後會給個網籤號,用户可以通過網籤號在網上進行查詢。根據我國《合同法》的規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。在網籤時,買賣雙方就房屋買賣問題在平等、自願的基礎上進行協商,在達成一致後,才能登錄交易平台填寫信息表,且需填寫標的房產的具體情況,並寫明交易價款、支付時限等內容,然後才能進行網籤。因此,網籤雙方當事人的意思表示真實,且簽署內容符合《合同法》對於合同要求的要件,網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致,所以網籤應當視為房屋買賣合同,具有合同效力,對雙方具有法律約束力。
按照規定,在進行房產交易的時候,需要當事人進行購房合同的登記備案,而這其實也是保護自身利益的一種手段。因為要是沒有進行網籤備案的話,則日後賣方反悔不賣房了,此時對買方的利益就會有很大的影響。而要是你在這方面還有不清楚的地方,可以直接來電諮詢我們的專業律師。
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