房屋出租合同的是否具有法律效力

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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欠條是否具有法律效力

  (一)欠條之所以有法律效力，根據我國民法通則有關精神，需要具備以下要件

1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。

2、必須是真實意思的表示。

3、欠條的取得必須合法。

  (二)欠條到底是否有效，還要通過法庭的認可，被法庭採信。

1、必須是能夠證明有欠債事實的內容。就是説欠條上要有明確的欠債人、債權人、借錢時間、金額等必備要素，否則不能證明誰欠了誰的錢，或者欠多少錢，這個欠條的證明力就不夠;

2、必須是真實意思的表示。就是説如果這個欠條必須是雙方在平等自願的情況下發生的。如果你拿着刀子逼着我寫一個欠條，那麼是無效的。或者你趁我喝醉了騙我寫的，也不行。

3、欠條的取得必須合法。道理就不用細説了。

民事訴訟法要求誰主張，誰舉證。你説到的別人利用你在書上的簽名偽造了欠條，從法律上看它的取得不是真實的意思表示。但是如果你認為它不是你的真實意思表示，那麼你必須證明。比如，你可以證明除了簽名，其他內容都不是你的筆跡，因此不予承認。你也可以通過其他證人證明，這個欠條是某人自己偽造的等等。

總之，並非別人手中有這麼一個欠條就一定被證明有效，也並不一定就會無效。關鍵還是要雙方各自舉證，證明自己的觀點，然後能夠讓法官相信並採納。