滿五唯一，營業税

滿五年唯一住房，房管局仍然要徵收營業税。

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。 你爸爸房子現在是非普通住房的話是需要繳納營業税的。如果不是則不需要。