杭州房產贈與條件

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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杭州贈與房產的基本條件

房產過户是沒有時間限制的，只要通過合法途徑將房產證辦理下來，隨時都可以進行房產過户，具體流程如下：
　　房產證過户辦理流程：
　　一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
　　三、到“公證”窗口辦理公證手續;
　　1.申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;
　　2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
　　3.被繼承房產的產權證明;
　　4.被繼承人的死亡證明;
　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
　　五、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;
　　六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
　　房產證過户辦理所需材料：
　　(1)登記申請書;
　　(2)申請人身份證明;
　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
　　(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
　　房產證過户辦理所需費用：
　　證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
　　(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
　　(2)1萬元以上的，按2%收費。