購房合同備案了能撤嗎

不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。
    【法律依據】
    《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
    （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
    （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
    （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
    （五）法律規定的其他情形。
    以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。