房屋代理買賣合同

房屋買賣合同無權代理是什麼，與表見代理的關係是什麼

無權代理包括狹義的無權代理和表見代理。 狹義的無權代理，是指行為人沒有代理權而以他人名義實施的代理行為。 表見代理，是指代理人雖不具備代理權，但因某種表象，足以使善意第三人相信代理人有代理權而進行的法律行為，由此產生的法律效果依法直接歸被代理人承擔的代理。 兩者的相同點：行為人都沒有被代理人的授權，不具有代理權。 兩者的不同點：首先，構成要件不同。無權代理，客觀上沒有足以使人相信行為人有代理權的事由。表見代理，客觀上具有足以使第三人相信行為人有代理權的事由。其次，狹義的無權代理立足於保護被代理人的利益；表見代理立足於保護善意第三人的利益。最後，法律後果不同。無權代理屬效力待定的民事行為，被代理人追認而確定有效，被代理人的拒絕而絕對無效。表見代理的法律後果直接歸屬於被代理人。