什麼情況下拿不到退休金
什麼情況下,小產權房被拆遷拿不到補償
1、小產權房的性質是否屬於履行了審批手續的房屋,如果小產權房履行了審批手續,那就屬於合法所有的房子,在依法被拆遷後,是可以獲得補償款的。
但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由於根據現行法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上建設的房屋,因此買賣合同歸於無效。在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有,或者屬於宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
2、小產權房是屬於違法建築。
合法所有的小產權房在被拆遷後,可以獲得如下補償:
1、被徵收房屋價值的補償;
2、臨時安置的補償,比如因搬遷在外租房補貼;
3、因拆遷造成的停產停業補償;
4、其他補助、獎勵。
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