建設項目土地使用權
法律6.41K
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。
精選律師 · 講解實例
房地產開發怎麼取得建設項目土地使用權?
建設項目土地證辦理程序一、土地出讓手續
1、用地單位提出用地申請,並提交以下材料:
(1)用地申請報告
(2)用地單位及法人的有效證件
(3)項目投資計劃及用地計劃批准文件
(4)項目可行性研究批覆
2、制訂出讓方案,提出用地條件
3、商定簽訂出讓合同
4、繳納土地出讓金
二、辦理《建設用地規劃許可證》
1、建設單位建設用地規劃審批所需材料
(1)建設單位申請報告;
(2)經批准的基建計劃或立項批覆;
(3)項目可行性研究批覆;
(4)用地範圍內的地形圖;
(5)建設單位的營業執照,屬外資企業另附驗資報告;
(6)申報人工作證、身份證、單位介紹信;
(7)經辦人員認為必須提交的材料。
2、規劃建設部組織有關人員實地查勘,調查情況、審閲資料,提出初審意見(包括用地位置、界限、面積、用途),有同意的覆函。
3、規劃建設部研究審定,提出規劃設計條件,核發《建設項目選址意見書》,不同意的覆函。
4、建設單位取得《建設項目先址意見書》後,委託有規劃設計資質的設計單位進行詳細規劃。
5、詳細規劃經規劃建設部初審後,報高新區規劃審批會審查。
6、按審定的詳細規劃核發《建設用地規劃許可證》。
三、辦理《國有土地使用證》
(一、用地單位向管委會提出用地申請,填寫《建設用地申請表》,並提供以下材料:
1、上級部門的立項批准文件或政府擬出讓文件;
2、土地權屬來源證明(包括國有土地使用權出讓合同、建設工程用地規劃可證);
3、土地的地理位置圖和規劃設計圖紙(包括紅線圖、規劃圖);
4、建設用地單位資格證明材料
5、建築總平面圖
6、銀行建設資金證明
7、有地質災害的需出具地質災害危險性報告
8、土地預審報告
(二、辦理報告手續由管委會審核後報土地管理主管總門審批,依法取得國有土地使用權
(三、用地單位提出土地登記(或變更登記)申請,填寫《土地登記申請書》,初審合格後,組織人員對實地進行地籍調查。
(四、對地籍調查和權屬審核合格的土地依法進行註冊登記,頒發或更換土地證書。
-
農村土地糾紛法律
農村土地能不能私自買賣建房子?您好,根據您的描述,具體案情建議可以馬上撥打我們頭像下面的聯繫方式詳細説明案件情況,讓我們直接為您解答,我們團隊每年辦理貨款糾紛案件上千件,積累了大量的辦案經驗,近期剛辦結幾件與您類似的案件,以便儘快為您制定更詳細更合理更高效...
-
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎
拆遷開庭屬於民事糾紛嗎是否屬於民事糾紛要看是何種糾紛,如果是不服拆遷補償與行政機關產生的糾紛就可以認定為行政糾紛,如果是屬於個人與拆遷單位之間產生的糾紛,那麼是可以認定為民事糾紛,這都是有區別的。...
-
二手房轉讓要哪些材料
二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
-
酒精含量138毫克開車會怎麼判
酒精含量138毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...