東莞購房雙合同合法嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
籤購房雙合同的風險有哪些
首先為您介紹一下什麼是購房“雙合同。是指這些合同往往一份是正式的《商品房買賣合同》,而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等多種名目體現,而兩份合同加起來的房款才是房屋總價。
律師提醒:“雙合同”讓責任認定和違約金標準更模糊
和以往一個合同相比,“雙合同”對責任的認定和違約金的支付等方面將更加模糊,比如一套200萬元的房子,其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款,30萬元另外簽訂《裝修合同》,一旦延遲交樓或出現其他問題,到底開發商是要按照170萬元總價來賠付,還是按200萬元總價來賠付呢?而且,也不排除到時業主收樓時,開發商交付的是毛坯房,等業主收樓後,再進行裝修。“雖然增城、從化早在限價之後,已經有很多開發商在搞雙合同,但暫時我們還沒發現有因裝修問題訴諸法院的案例,但隨着近期雙合同增加,不排除過1年多之後交樓時,會有因為雙合同而產生的糾紛。”律師建議,如果開發商可以允許業主買毛坯房,那麼對於有時間有想法的業主來説,倒不如自己裝修來得實在。
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後打開雙閃、在適當的距離設置安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...
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離婚協議書上的子女能否共同撫養
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