交了首付遲遲不籤合同

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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交了首付遲遲沒簽購房合同怎麼辦

首先看認購協議或者認籌協議上對於合適簽訂購房合同是否有約定，例如多長時間內簽訂購房合同，或者是簽約時間為開發商電話或書面通知為準等字樣的相關內容;同時也可能存在很多違約條款。

如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定，那麼購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那麼開發商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人;購房者此時損失將比較大。

如果沒有約定，那麼協商後，按照雙方協商的結果來簽訂合同;是不是隻要有約定就完全不能協商了呢?其實也不是。

如果合同有約定，而您提前和開發商協商清楚，推遲簽訂購房合同，只要不是惡意的，多數開發商還是會同意的;什麼是惡意的，例如貸款買房時，不能辦理貸款，推遲簽訂合同;或者是又看中其他的樓盤不想買房而故意推遲簽訂購房合同等，開發商認為是惡意，則將按照約定來處理違約政策。