北京市單位房屋買賣税收
北京市房屋買賣交易流程是什麼
商品房交易一般按照以下程序辦理:
(1)選房。
(2)簽訂認購書。簽訂認購書時,開發商往往要求購房者交納定金。簽訂認購書並不是購房的必經程序,而是房地產交易領域的一種約定俗成的做法。
(3)簽訂商品房買賣合同,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,應簽訂物業管理合同。商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。如果在商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,購房者應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
(4)辦理商品房貸款或公積金貸款手續,與貸款銀行或住房資金管理中心簽訂貸款協議。
(5)辦理入住手續。在商品房達到交付使用條件後,出賣人應當書面通知購房者辦理交付手續,向購房者出示商品房質量驗收合格證、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》,並簽署房屋交接單。
(6)簽訂物業管理合同。購房者在購房時未簽訂物業管理合同的,在入住時,應與物業管理公司簽訂物業管理合同。
(7)辦理產權過户手續,領取房產證。出賣人應當在商品房交付使用後60日內,將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案,協助購房者辦理權屬登記手續,領取房產證。
-
刑事訴訟法第四十三條
刑事訴訟法是刑法嗎刑事訴訟法則是規定追訴犯罪的程序、追訴機關、審判機關的權力範圍、當事人以及訴訟參與人的訴訟權利以及相互的法律關係,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要負什麼責任,怎麼量刑處罰的法律,是刑事犯罪的實質法。刑事訴訟法,是指涉及到刑事案件,怎麼打官...
-
離婚協議子女是否可以共同撫養
離婚協議子女是否可以共同撫養1、協議離婚子女可以共同撫養,但是需要父母雙方都同意。因為父母離婚的時候可以共同約定孩子的撫養方式,如果都同意共同撫養孩子,並且對孩子沒有不利影響,那法律是允許的。2、法律依據:《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關係,不...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
-
刑法第一百九十三
刑法第一百九十三條中所説的數額較大是多少,怎麼定性的《刑法》第一百九十三條有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年...