房產税開徵商鋪
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商鋪房產税
商鋪要交房產税,房產税的徵收範圍如下: 1、徵收範圍 稱房產税“課税範圍”,具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 2、徵收標準 房產税徵收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值; (2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。 房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: 以房產原值為計税依據的:應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)-
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