買房擔保費是否退還

按揭買房擔保指的是買開發商的房子，用開發商的房子做擔保。與抵押貸款等不同，按揭貸款是用自己購買的房子來做擔保。那麼按揭買房擔保的擔保費應該由誰出，費用如何計算呢?下面就由本站網小編為你解答。

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住房貸款擔保費是什麼 交了擔保費還會退還嗎

　1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
　　2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過户、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
　　3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
　　一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
　　二是房屋保險費，收費標準：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
　　個人住房貸款擔保費計算：
　　保費標準為：年初貸款本息餘額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。以上是對住房貸款擔保費是什麼問題的解答