農村回遷房是夫妻共同財產嗎

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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婚後回遷房是夫妻共同財產嗎

1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產，那麼回遷房就仍然是夫妻共同財產，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產，那麼回遷房也不是夫妻共同財產。

2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態。在拆遷中，被拆遷人選擇產權置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產權置換，安置新的房屋，即回遷房。可見，回遷房是由原被拆遷房屋轉化而來的，在價值上二者也相等，因此，回遷房的產權歸屬不變，被拆遷房屋的產權是誰的，回遷房的產權就仍然是誰的。

3、需要説明一點，如果回遷房的價值超過了被拆遷房屋，即回遷房中除了有被拆遷房屋的價值之外，還增加了其他因素，比如在被拆遷房屋評估價值的基礎上又增加了購房款，或者增加了人口安置面積，那麼這增加部分的產權歸屬就不能依據被拆遷房屋的產權歸屬確定，而應當具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財產支付增加的購房款的，那麼增加部分的產權就應當屬於夫妻共財財產，如果是增加了人口安置面積，那麼增加的部分就屬於被安置人的。