其中一方的回遷安置房算夫妻共同財產嗎?
一、其中一方的回遷安置房算夫妻共同財產嗎?
其中一方的回遷安置房不一定屬於夫妻共同財產,需要根據情況不同進行判斷。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產,那麼回遷房就仍然是夫妻共同財產,反之,如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產,那麼回遷房也不是夫妻共同財產。回遷房只不過是被拆遷房屋的變態。
二、相關內容拓展
1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產,那麼回遷房就仍然是夫妻共同財產,反之,如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產,那麼回遷房也不是夫妻共同財產。
2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態。在拆遷中,被拆遷人選擇產權置換,拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產權置換,安置新的房屋,即回遷房。可見,回遷房是由原被拆遷房屋轉化而來的,在價值上二者也相等,因此,回遷房的產權歸屬不變,被拆遷房屋的產權是誰的,回遷房的產權就仍然是誰的。
3、需要説明一點,如果回遷房的價值超過了被拆遷房屋,即回遷房中除了有被拆遷房屋的價值之外,還增加了其他因素,比如在被拆遷房屋評估價值的基礎上又增加了購房款,或者增加了人口安置面積,那麼這增加部分的產權歸屬就不能依據被拆遷房屋的產權歸屬確定,而應當具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財產支付增加的購房款的,那麼增加部分的產權就應當屬於夫妻共財財產,如果是增加了人口安置面積,那麼增加的部分就屬於被安置人的。
三、回遷安置房的概念是什麼
回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策,拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除,然後按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議,被拆遷人回遷,取得改造後新建的房屋。
回遷安置房是否算夫妻的共同財產是需要根據實際情況進行判斷的,由於回遷安置房是由於原房子被拆遷而產生的房產形態,因此需要對於被拆遷的房產進行判斷。如果被拆遷的從房產屬於夫妻共同財產的,那麼回遷安置房也就屬於共同財產,反之就屬於個人財產。
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