二手房轉讓企業所得税
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能為了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
二手房個人所得税如何交納、怎麼計算二手房交易個人所得税
根據相關規定,目前我國二手房的交易税費種類,主要分為營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常見且額度較大的為營業税、個人所得税、契税等三大類。
各類税費根據不同的情況,繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類,包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。
根據當前實施的税費徵收規定,產權未滿五年的房產,需繳納5.6%的營業税,1.5%的個人所得税,在此前提下若為普通住宅,且首次置業,那麼契税繳交標準為:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。
產權滿五年的情況下,個人所得税、契税的繳納標準和上述一致。營業税方面,普通住宅可以免交,高檔住宅則要按差額繳納,差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。
根據國家相關規定,買方得繳納契税,賣方則要承擔營業税和個人所得税。
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二手房轉讓要哪些材料
二手房過户要準備什麼材料1、買方:本人到場,提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方:持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時,則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處於出租狀態...
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武漢房產繼承公證找誰
房產繼承公證也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作後,所出具的公證書。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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