怎麼查房屋過户情況

怎麼查房屋土地年限

住宅的產權年限可以查看自己的產權證，而土地證則可以看出土地剩餘使用年限，有些城市已經將房產證和土地證合二為一了，統稱為《房地產權證》，這張證書能同時看到房屋產權這土地剩餘使用年限。未來不動產統一登記完成後，將統一為《不動產權證書》。

一些商用或者公用的房子，不能辦理產權證，只有買賣合同。查詢產權年限，需要查看開發商的土地使用性質相關文件。

綜上所述，老公房土地使用年限不是從當事人獲得房子的第一天開始計算的，老公房如果補交了土地出讓金，在獲得了第一筆土地收益金以後開始計算土地使用年限。不過老公房説到底也是屬於居民自住住房的，所以國家規定的70年的土地使用年限，對於我國普通公民根本就沒有什麼限制，到期或者不到期都不影響當事人的住房權益。