工業用地土地證可以分割嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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諮詢國有工業用地土地證問題

你好！1、你的土地使用權面積只有8000平方。這一點從你的土地證上可以看出。2、換證後，你對規劃為道路的4000平方沒有使用權，如果你未經批准私自佔用屬於違法用地，要受到國土資源部門的處罰，違章建築要依法拆除，不會得到補償。3、換證前，該廠房已經建設30年，如果在換證前原土地證上顯示使用權面積裏包含這換證後規劃為道路的4000平方。那麼這些廠房在拆遷修路時會得到補償。也就是説在建設廠房時你擁有該宗土地的使用權，在這種情況下，拆遷時你會依法得到補償，得到土地和廠房兩方面的補償。很樂意為你效勞，如有疑問請繼續追問，如滿意請選為最佳答案。