老屋賣了簽了雙方合同沒蓋指印生效嗎

當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
一、根據上述法律規定，合同只要當事人親筆簽字或蓋章即具有法律效力，法律並未強制規定當事人一定要按指印，合同有簽字或蓋章但未按指印的，不影響合同的法律效力。同樣的，每個人的指印都是獨一無二的，當事人在合同上按上自己的指印與在合同上親筆簽名在法律上的效果是一樣的。故不管是有簽名沒有按指印或只按指印沒簽名，這在法律層面上都反映了其對合同內容的認可，合同對其當然產生法律效力。在簽訂房屋買賣合同、定金收據、樓款收據等重要文件時，無論是賣方或是買方簽名，中介公司都必須在場親眼看見其親自在文件上落款，保證買賣雙方簽名的真實性，絕不能允許買賣雙方或任何一方將合同帶回家簽署後交給中介公司。
二、合同的必備條款
1、當事人名稱須真實、一致;
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;
3、注意驗收方法、程序和時間;
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式;
5、履行期限須確定某一時間點或時間段;
6、儘量明確本司所在地為合同履行地;
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。
根據相關法律規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。