17年蘇州二手房交易流程

要買二手房，諮詢17年蘇州二手房交易流程

蘇州二手房買賣流程一 買賣雙方要建立起良好的溝通信息，要了解房屋整體裝修情況，要求賣方提供合法證件。 蘇州二手房買賣流程二 要是賣方提供了房屋的合法證件，而且可以上市交易，買方就需要交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況、房屋交付時間，產權辦理等達成一致意見後，雙方可以簽訂一式三份的房屋買賣合同。 蘇州二手房買賣流程三 買賣雙方向房地產交易中心提出申請，提出申請後，管理部門查驗有關證件、審查產權、對符合上市條件房屋的准予辦理過户手續，對無產權或者部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 蘇州二手房買賣流程四 房地產交易管理部門根據交易房屋產權狀況，按交易部門事先設定好的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。 蘇州二手房買賣流程五 税費構成比較麻煩，根據交易房屋性質而定，比如危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。 蘇州二手房買賣流程六 交易雙方到房地產管理中心辦理產權變更登記後，將交易材料移到發證部門，買方會憑領取房屋所有權重通知單到發證部門申請領新的產權證。 蘇州二手房買賣流程七 對貸款買房人來説，和賣方簽訂房屋買賣合同由買賣雙方共同貸款銀行辦理貸款手續，銀行會審核買方資信，對雙方交易的房屋進行評估，確定貸款額度，然後批准買方貸款，等到雙方完成產權登記變更後，買房可以領取房屋所有權證，銀行將貸款一次性發放。 蘇州二手房買賣流程八 買房領取房屋所有權證，付清所有房款之後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。