廣州市農村宅基地拆遷安置

廣州市農村宅基地

現在城市基本上沒有宅基地了，但是農村每户都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個感覺就是宅基地也是屬於自家的，這是不對的，宅基地屬於集體，非個人的。那麼廣州市農村宅基地可以買賣嗎？下面為您詳細介紹下，

宅基地不能買賣。但是，宅基地上面的房屋可以買賣。 所以，當雙方的合同只涉及房屋買賣而不涉及宅基地使用權的時候，房屋買賣合同有效。 但是要記住，由於房屋沒有過户，你尚未獲得房屋產權，而且也沒有宅基地使用權。當土地被徵用的時候，你不能獲得任何宅基地補償，也不能夠獲得該房屋補償。只能夠按照房屋租賃的方式，按照合同金額，扣除房屋的租金後，剩餘部分返還給你。