火車北站拆遷補償

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火車北站拆遷補償： (一)被拆遷房屋補償。實行貨幣拆遷賠償的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建築面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建築面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建築面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。 (二)政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電錶和空調移機等政策規定的補償費用。 (三)政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。 1.臨時安置補助費。被拆遷有住宅房屋建築面積50 平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6 個月臨時安置補助費。 2.停產停業經濟損失補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等比非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公佈的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3 個月補助費。 3.搬家補助費。住宅每户補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。 (四)政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。 1.購房補貼。選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。 2.物管費補貼。對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品住房建築面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給子5年物管費補貼。 (五)提前搬遷獎勵。折遷人對提前簽訂拆遷補償安置協議、完成搬遷並交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的户獎，户獎每户不超過6萬元。選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建築面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。