買賣二手房貸款流程是應該如何的
法律2.53W
買賣二手房貸款流程是應該如何的
1、簽約,買賣雙方簽署建委、籤貸款合同,買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊以上材料,買方還需備齊首付款。評估,中信安排評估公司上門評估,業主配合即可。2、網上籤約,簽約中心委派專人陪同雙方到建委網籤窗口網籤,網籤價格要保證客户貸款要求。 審核,中信根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網籤合同進行審核。
3、批貸,審核完畢決定是否批貸,以及批貸金額,出具批貸承諾函。
4、過户,簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過户之前,需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過户當天需要先到地税局按照網籤合同交易額繳納各項税費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地税局開據的契税票 二手房貸款交易流程第八步、放款,中信承諾過户完畢3個工作日內放款給賣方。
5、物業交割,過户完畢雙方交接房屋,一般為過户當日,特殊情況可雙方協商。 領取房屋所有權證,一般過户完畢10個工作日可以領取房屋所有權證,各區不同。
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