是否能不交物業管理費
法律2.88W
是否能不交物業管理費
可以。但是,這4種情況下,必須要交物業費:1、物業沒作為:業主可以依法追究違約責任,要求繼續履行、賠償損失等。物業服務公司服務質量不合格通常屬於一般違約,而非完全不履行,因此業主不能以拒交物業費的形式錯誤的行使抗辯權。反而物業會依法收取滯納金。
2、未居住使用:物業費一般包括清潔衞生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以,買了房沒有入住,也不能拒交小區的物業費。
3、未籤物業合同:業主委員會的決定對業主具有約束力。所以,只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款,且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務,就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。
4、原業主欠費。
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