離婚時 一起貸款買的房子，房貸還沒有還清的 以後由誰來還？

法律諮詢

您好，我和丈夫林某婚後育有一子，經過我們多年的共同奮鬥， 2012年在市中心分期買了一套房子，登記在林某一人名下。之後林某就到其他城市打拼，因我兒子上學問題，我和孩子並沒有跟隨他去外地。由於長時間兩地分居，導致我們感情越來越淡，無法繼續共同生活，我們準備協議離婚。現在我想諮詢一下，我們婚後共同買的房屋，還有40萬元房貸沒有還清，應該由誰來還？

律師答疑

根據《民法典》相關規定，該房屋購置於你們夫妻關係存續期間，即便是登記在林某一人名下，仍屬於夫妻共同財產。而根據我國《民法典》的相關規定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。”因此，離婚時未還清的房貸也就屬於你們夫妻的共同債務，應當共同償還。需注意的是，你們二人作為共同債務人，對償還貸款應當承擔連帶責任。也就是説，不管您和林某之間是否另有約定，也不管你們之間有什麼約定，但這種約定只對您二人之間具有約束力，對銀行並沒有約束力。假設你們二人離婚後，該房屋由林某所得，如果他無力支付房屋貸款，銀行仍有權向您追償。當然，您代替林某向銀行償還了房屋貸款後，可以向林某進行追償。