房地產委託出售合同

房地產委託出售合同

甲方（委託方）：_________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（受託方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本着互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就房地產委託出售事宜，在誠實信用的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

第一條 委託出售的房地產

1．甲方委託出售的房地產地址：__________________。

2．產權人（含共有權人）_______________________。

3．房屋面積___________平方米。

4．一併出售的附屬物包括__________。

第二條 出售價格

出售價格不低於人民幣_____元整（大寫：___）。

第三條 委託事項

1．介紹購房人並促成簽訂交易合同。

2．代收轉交購房款。

3．委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。

第四條 委託方式為以下第_____種：

第五條 甲方的義務

1．乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，並保證委託出售的房屋無權利瑕疵。

2．委託方式為第四條第1款的，則不得再委託他人出售。

3．委託方式為第四條第2款的，委託他人時應當及時通知乙方。

4．對乙方的中介活動提供必要的協助與配合。

5．不得在委託期限內及期限屆滿後滿______日內與乙方介紹的客户私下洽談並簽約。

6．委託乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委託書。

第六條 乙方的義務

1．簽訂本合同前已向甲方出示營業執照、資質證書等合法的經營資格證明文件。

2．非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費用。

3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

4．如實報告房價，不賺取差價。

5．收取費用開具合法規範的發票。

6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

7．對甲方的經濟情況、個人信息、商業祕密等保守祕密。

第七條 佣金標準及支付方式

1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項的，乙方的佣金為售房款的___％，甲方應於交易合同簽訂後______日內支付給乙方。

2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項的，按人民幣_____元整（大寫：___）收取代理服務費，甲方應於房屋產權登記部門受理登記申請後_____日內支付給乙方。

第八條 甲方違約責任

1．因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費。

2．與乙方介紹的購房人串通，私下籤訂合同的，仍應當支付約定的佣金。

3．承諾僅委託乙方，又委託他人售房的，應當向乙方支付相當於約定佣金__％的違約金。

4．未承諾僅委託乙方，但委託他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當於約定佣金_____％的違約金。

5．未按約定期限支付佣金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當於約定佣金或代理費_____％的違約金。

6．無正當理由怠於履行協助義務的，應當向乙方支付相對於約定佣金______％的違約金；導致委託事項無法完成的，應當向乙方支付相當於約定佣金或代理費______％的違約金。

第九條 乙方違約責任

1．未經甲方同意，擅自提高委託出售的房價，導致在約定期限內未能售出房屋的，按房價的_____％向甲方支付違約金。

2．不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的_____倍向甲方支付違約金。

3．違反第五條規定的其他義務的，應當向甲方支付_____元的違約金。

第十條 委託期限

此委託自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_____個月。順延期滿，本合同自動終止。

第十一條 後繼立法

除法律本身有明確規定外，後繼立法（本合同生效後的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應採取書面形式。

第十二條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十三條 爭議的解決

1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條 生效條件

1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開户銀行：________________________ 開户銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________