開發商拆遷委託合同

開發商拆遷委託合同

委託人（以下簡稱甲方）：_________

受託人（以下簡稱乙方）：_________

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

第一條 委託事項

甲方委託乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷户的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。

第二條 費用及其支付（選擇下列第_________項）

（1）包乾性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方向乙方支付拆遷費用_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________％，全部完成後_________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用。

（2）按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方向乙方支付拆遷費用_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________％；全部完成後_________（時間）內，向乙方支付全部拆遷費用。

（3）其它方式：_________.

乙方在處理委託事務時，其它費用及損失由其自行承擔。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況，乙方應在每（日，星期，半個月，一個月）向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成後，應向甲方作出詳細説明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況）

第四條 報酬及支付（選擇下列第_________項）

（1）乙方在妥善完成委託處理的所有事務後，甲方應於其完成後_________內，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委託事務不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用後，不再支付本項報酬。

（2）甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方應向乙方支付報酬_________％；乙方完成拆遷工作的_________％時，甲方再行向乙方支付報酬_________％；完成全部工作後_________（時間）內，向乙方支付全部報酬。

第五條 委託事務的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的，在對乙方從事本委託合同的費用給予補償後，可終止本合同。

（2）乙方遇政府對本單位職能進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失後可終止本合同。

第六條 違約責任

（1）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委託事務費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（2）在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委託事務報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付後，還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（3）乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

第七條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發生糾紛，甲乙雙方應本着友好的精神予以協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第八條 其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協商達成補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷户簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日