預告登記證多久能辦好

一、預告登記證多久能辦好?

現在法律上還沒有關於預告登記證的辦理時間的規定，具體需要辦理多久，並沒有一個標準的回答，但我們可以知道的是，如果在辦理預告登記時可以按照要求提供相應的材料，那麼辦理的時間也就相對越快。

二、預告登記證辦理的條件和要提供的材料

1、有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：

(一)預購商品房;

(二)以預購商品房設定抵押;

(三)房屋所有權轉讓、抵押;

(四)法律、法規規定的其他情形。

2、申請預購商品房預告登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)已登記備案的商品房買賣合同;

(四)當事人關於預告登記的約定;

(五)其他必要材料。

3、申請預購商品房抵押權預告登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)抵押合同;

(四)主債權合同;

(五)預購商品房預告登記證明;

(六)當事人關於預告登記的約定;

(七)其他必要材料。

4、申請房屋所有權轉移預告登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權轉讓合同;

(四)轉讓方的房屋所有權證;

(五)當事人關於預告登記的約定;

(六)其他必要材料。

5、申請房屋抵押權預告登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)抵押合同;

(四)主債權合同;

(五)房屋所有權證，或者房屋所有權轉移登記的預告證明;

(六)當事人關於預告登記的約定;

(七)其他必要材料。

6、預告登記後相關權利發生變更、轉讓或者消滅，申請預告登記的變更、轉移或註銷的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)預告登記證明;

(四)證明預告登記事項發生變更、轉讓或者消滅的材料;

(五)抵押期間轉讓抵押房產的，還應當按照規定提交相應的材料;

(六)其他必要材料。

《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

雖然我們並不能得知預告登記證多久能辦好，但在辦理預告登記證的時候，準備得越充分，相對來説，辦理的時間也會相對地越快。如果在辦理時，當事人因為對相關的辦理事項瞭解不夠，以至於準備的材料不充分，那麼就不能一次性辦理完畢，耗時耗力。