農村宅基地買賣糾紛
1、協商解決:雙方之間通過和平協商,達成協議,協議的內容不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。
2、人民調解:雙方私下協商不成,可通過調解委員會作為第三方機構進行調解,在法院的主持下雙方達成和解協議。
3、行政解決:根據土地管理法第16條規定個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理;侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
4、訴訟解決:土地管理法規定當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。一般情形下,公民必須先行政再司法,但對於侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
法律依據:《土地管理法》 第十六條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
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宅基地使用權可以轉讓嗎
1、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為徵得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。2、宅基地所有權是屬...
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離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎
農村宅基上房屋,屬於家庭共有,夫妻離婚時,應該對共有房屋進行分割,確定其歸屬。如果房屋最終確定歸屬其中一方,小孩也歸這一方撫養,那麼拆遷的時候小孩是有份的。如果小孩歸沒有得到房子的一方,且小孩的户口也已經遷出,則很難得到補償。如果雙方沒有對房屋進行分割,夫妻...
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農村違建房子罰款多少
沒有具體的罰款標準,一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種:一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房,如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房(無村鎮房屋產...
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農村違建房怎麼處理
對於當事人未經批准擅自建成的違法建築,根據城鄉規劃法的規定,對違法建設如果尚可採取改正措施消除對規劃的影響,可限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。對無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造...