土地承包經營權變更協議
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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土地承包經營權變更
是指承包户之間採取轉讓、互換方式流轉農村土地承包經營權;或因其它方式導致農村土地承包經營權分立、合併的;或者部分承包地被依法徵用、佔用,導致農村土地承包經營權部分喪失的;或者錯誤填發《農村土地承包經營權證》,需要變更登記的。
變更登記按照下列程序辦理:
(1)承包方填寫變更登記申請書。
(2)申請人持二輪延包合同書和《農村土地承包經營權證》。
(3)村委會在申請書上簽字蓋章。
(4)(發包方)證明材料,主要是已變更的農村土地承包合同。
(5)承包方將申請書、有關證明材料和《農村土地承包經營權證》,報送鄉(鎮)經管站審核。經審核後在登記簿上進行記載。
(6)由鄉(鎮)人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請(後附有關材料一式兩份)和承包户交回的《農村土地承包經營權證》。由市農業局經管站對鄉鎮人民政府報送的申請材料予以審核,符合規定的,在登記簿上進行記載。在原《農村土地承包經營權證》增減變動欄目填寫增減變動地塊名稱及面積,並在證書上註明“變更”的字樣。
土地承包經營權的變更要做好相應的登記手續,登記好土地變更之後就是一份新的農村土地承包經營權,原來的合同作廢,土地上的經營所得由現在的土地承包人所有,原承包人不在獲得受益,在這方面涉及到土地流轉的問題,但是這兩個還是有不同的。
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拖欠土地承包費導致的後果
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土地轉讓和轉包有什麼不同
土地轉讓是是農户將土地承包經營權轉讓給他人。轉讓將使農户喪失對承包土地的使用權,因此對轉讓必須嚴格條件。具備轉讓條件的農户將土地承包經營權轉讓給其他農户,應當經發包方同意,並與發包方變更原土地承包合同。轉包是主要發生在農村集體經濟組織成員內部農户...
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土地承包的三權是指哪些
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土地承包經營權流轉的原則有哪些
《土地承包法》第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有...