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拆遷安置律師解答

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  • 建築指標有哪些

    建築指標有哪些

    律師解析:建築指標有:1.結構指標:如建築物承重能力、抗震性能等。2.熱工指標:如建築物保温、隔熱性能等。3.採光指標:如建築物內部光線的充足程度、採光質量等。4.空氣指標:如建築物內部空氣質量、通風效果等。5.聲學指標:如...

  • 強制拆除的法律依據

    強制拆除的法律依據

    《土地管理法》第八十三條、《城鄉規劃法》第六十八條的規定。強制拆除違法建築的執行機關是,縣級以上人民政府、人民法院。《土地管理法》第八十三條規定:依照本法規定,責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其...

  • 違法強拆向哪個部門舉報

    違法強拆向哪個部門舉報

    當地政府或者法院。房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收...

  • 集體土地拆遷補償糾紛怎麼處理

    集體土地拆遷補償糾紛怎麼處理

    律師解析:農村徵地補償款分配糾紛,是指村民委員會或由村民小組在分配土地徵用補償費用時,在村民中實行不平等分配,不分或少分給一部分村民土地徵用補償費用而引發的糾紛。農村徵地補償款分配糾紛,是否屬於民事訴訟範圍,尚存...

  • 河南農村危房改造補償標準是多少

    河南農村危房改造補償標準是多少

    律師解析:一、農村危房改造的補償標準是多少農村危房改造補償標準如下:(1)五保户、農村低保户、貧困殘疾人家庭重建房屋户均2萬元,修繕加固户均0.6萬元;(2)其他貧困家庭重建房屋户均1萬元,修繕加固户均0.4萬元。農村危房改造補...

  • 動遷籤協議後還要審核多久下款

    動遷籤協議後還要審核多久下款

    法律沒有這方面的具體規定。一般在拆遷協議書上規定了付款時間,如果沒有約定或者約定不明確的,應當要求及時付款,否則就不讓拆遷。拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字後,根據拆遷補償協議約定的時間。...

  • 農村拆遷糾紛怎麼解決糾紛

    農村拆遷糾紛怎麼解決糾紛

    律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民...

  • 劃撥土地可辦房產證嗎

    劃撥土地可辦房產證嗎

    劃撥土地可以辦房產證。劃撥的土地是可以上市交易並順利辦理房產證的,只需要在辦理登記前及時補繳齊全土地出讓金,之後按照辦理流程申請房產證即可。【法律依據】《城市房地產管理法》第63條,經省、自治區、直轄市人民政...

  • 户口越多分房越多嗎

    户口越多分房越多嗎

    律師解析:户口不是越多分房越多:一般來講在房屋拆遷補償時,會對房屋的產權證明和麪積大小以及實際居住情況做一個調查,根據這些因素再製定補償方案,並不是看户口來決定的。若有房產證的產權房,原則上是按照房屋面積予以安置...

  • 承租人承租商鋪經營商鋪拆遷的停產停業損失應該給誰

    承租人承租商鋪經營商鋪拆遷的停產停業損失應該給誰

    依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,租賃的商鋪面臨拆遷的,停產會停業的損失應該由徵收拆遷人對承租人進行補償。對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦...

  • 青島拆除違建有補償款嗎

    青島拆除違建有補償款嗎

    律師解析:1、違章建築如果被認定為違法建築的,國家是不予補償的。國家規定,違章建築不僅要被拆除,違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。2、違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以...

  • 國有土地上建造無證房的處置

    國有土地上建造無證房的處置

    按照規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定...

  • 城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度嗎

    城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度嗎

    是的。城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。市、縣人民政府應當根據本地區經濟社會發展的實際情況,依據城市總體規劃、近期建設規劃和控制性詳細規劃,編制房屋拆遷中長期規劃和年度計劃,由省、自治區、直轄市人民政府...

  • 拆遷的時候的糾紛怎麼處理

    拆遷的時候的糾紛怎麼處理

    律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益...

  • 拆遷房屋國家統一的賠償規定嗎

    拆遷房屋國家統一的賠償規定嗎

    律師解答:沒有。律師解析:沒有。國家對個人或組織所有的房屋進行徵收拆遷時,會進行補償而不是賠償,具體補償標準會依據各地經濟發展狀況不同進行補償,沒有統一標準。一般被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日...

  • 搬遷費補償標準

    搬遷費補償標準

    法律沒有規定統一的補償標準。房屋拆遷,由地方政府結合當地情況制定拆遷安置補償方案,原則上不能降低被拆遷人的生活水平。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給...

  • 不辦房產證有什麼後果?

    不辦房產證有什麼後果?

    律師解析:不辦房產證的後果:1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動;2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償;3、如因項目非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除...

  • 徵地安置補助費如何計算

    徵地安置補助費如何計算

    律師解析:1、徵地安置補助費以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算的徵地安置補助費數額,具體根據我國現行法律和實際情況而定。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條...

  • 房屋拆遷進行評估的法定流程是什麼時間有多長

    房屋拆遷進行評估的法定流程是什麼時間有多長

    依據國有土地上房屋徵收評估辦法的規定,房屋拆遷評估的流程是確定評估機構、簽訂委託評估合同、進行評估,出具評估報告等,而評估的時間由雙方協商確定。《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條房地產價格評估機構由被徵收...

  • 拆遷協議他人代簽能生效嗎

    拆遷協議他人代簽能生效嗎

    一般不能。拆遷協議書上應為被拆遷方即被拆遷房屋的產權人親自簽名才可。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的有關規定,有權與房屋徵收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人,也就是被徵收人。《國有...

  • 強拆違法申請追責時效是多久

    強拆違法申請追責時效是多久

    依據我國《行政訴訟法》的規定,房屋被強拆的,被強拆人提起行政訴訟的時效為作出強拆決定之日起六個月,最長不超過二十年。《行政訴訟法》第四十五條規定:公民、法人或者其他組織不服複議決定的,可以在收到複議決定書之日起...

  • 拆遷中對違章建築處理原則是什麼

    拆遷中對違章建築處理原則是什麼

    律師解析:拆遷中對違章建築處理原則是實事求是的原則;合法行政、合理行政的原則;寬嚴相濟、充分保護被拆遷人合法權益的原則。城鄉規劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定,當事人不停止建設或者逾期不拆除的...

  • 拆遷糾紛直接請律師可以嗎?

    拆遷糾紛直接請律師可以嗎?

    律師解答:可以。律師解析:拆遷律師越早介入拆遷,越能幫助被拆遷人維護合法權益。第一,可以採取引導人的權利。拆遷律師因為有長期的維權經驗,能夠清楚的知道拆遷過程中的操作流程和一些可能出現的問題。二、律師可以幫助拆...

  • 無證房拆除如何賠償

    無證房拆除如何賠償

    每個地方的拆遷補償標準是不一樣的,政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規定,也可向當地土地部門諮詢。如果有異議,可以申請行政裁決。房屋徵收補償一般包括兩類:1、房屋補償費(房屋...

  • 拆遷房屋補償款有糾紛怎麼辦

    拆遷房屋補償款有糾紛怎麼辦

    律師解析:"遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:第一、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建...