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拆遷安置律師解答

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  • 政府拆老房子賠償標準是什麼

    政府拆老房子賠償標準是什麼

    (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆...

  • 徵地有爭議可以動工嗎

    徵地有爭議可以動工嗎

    律師解答:不可以。律師解析:不可以,先簽訂土地出讓合同,然後支付補償金,最後才能拆遷。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條規定:房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權...

  • 種植虞美人花是否違法?

    種植虞美人花是否違法?

    律師解析:種植虞美人花不違法。因為虞美人花不是罌粟花,虞美人雖然屬於罌粟科植物,但和罌粟沒有關係,他們倆只是在外表上長得比較相似而已,並不能從他身上提取毒品,所以種植虞美人花不違法。在種植之前一定要看清楚了,不要把...

  • 違規徵收土地怎麼處理

    違規徵收土地怎麼處理

    根據《土地管理法》第七十七條規定:未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用...

  • 房屋拆遷進行評估的法定流程是什麼時間有多長

    房屋拆遷進行評估的法定流程是什麼時間有多長

    依據國有土地上房屋徵收評估辦法的規定,房屋拆遷評估的流程是確定評估機構、簽訂委託評估合同、進行評估,出具評估報告等,而評估的時間由雙方協商確定。《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條房地產價格評估機構由被徵收...

  • 拆遷補償糾紛怎麼舉證起訴再審

    拆遷補償糾紛怎麼舉證起訴再審

    律師解析:一、徵地拆遷賠償糾紛誰來舉證在徵地拆遷賠償糾紛中原告應當對其主張承擔舉證責任,但是在原告不具有舉證能力或舉證能力較弱的情況下,法院可以責令被告來進行舉證。原告對因強拆所致物品損失的舉證不能,其原因是...

  • 強拆需要什麼法律程序

    強拆需要什麼法律程序

    強拆需要依法向人民法院申請強制執行。根據我國相關法律規定,被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行...

  • 行政強制拆遷聽證程序一般會有哪些

    行政強制拆遷聽證程序一般會有哪些

    強制拆遷聽證會程序:(1)聽證記錄員宣佈聽證紀律;(2)聽證主持人宣佈聽證事由,詢問、核實當事人及其代理人身份,告知聽證參加人在聽證中的權利,宣佈聽證開始;(3)原房屋拆遷裁決經辦人員陳述實施房屋行政強制拆遷的事實、理...

  • 建築指標有哪些

    建築指標有哪些

    律師解析:建築指標有:1.結構指標:如建築物承重能力、抗震性能等。2.熱工指標:如建築物保温、隔熱性能等。3.採光指標:如建築物內部光線的充足程度、採光質量等。4.空氣指標:如建築物內部空氣質量、通風效果等。5.聲學指標:如...

  • 拆遷糾紛被告能調解嗎

    拆遷糾紛被告能調解嗎

    律師解答:可以調解。律師解析:拆遷安置訴訟能調解。拆遷安置補償裁決雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關係。對於民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分...

  • 有房子沒户口怎麼賠償

    有房子沒户口怎麼賠償

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補...

  • 拆遷款家庭有糾紛會怎麼樣辦

    拆遷款家庭有糾紛會怎麼樣辦

    律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

  • 房子拆遷怎麼安置?

    房子拆遷怎麼安置?

    律師解析:1、異地安置,由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因,不能回遷安置,只能在其他地方新建安置房,再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置,指開發商拆房重建然後讓拆遷户回遷進行安置,通過...

  • 長期租户可以分到動遷款嗎

    長期租户可以分到動遷款嗎

    不可以。但由於拆遷問題,房東對租客存在違約行為,需要對租客進行一定的違約補償,而這份違約補償,和房東自己應的拆遷補償沒有關係。租客只能通過協商的方式,另外爭取自己因強制搬出遭受的損失。《國有土地上房屋徵收與補償...

  • 拆遷遇到有家庭糾紛的怎麼辦

    拆遷遇到有家庭糾紛的怎麼辦

    律師解答:用協商、調解、仲裁、訴訟解決。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由...

  • 拆遷兄弟姐妹有糾紛怎麼辦

    拆遷兄弟姐妹有糾紛怎麼辦

    律師解答:用協商、調解、仲裁、訴訟解決。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由...

  • 強拆違法申請追責時效是多久

    強拆違法申請追責時效是多久

    依據我國《行政訴訟法》的規定,房屋被強拆的,被強拆人提起行政訴訟的時效為作出強拆決定之日起六個月,最長不超過二十年。《行政訴訟法》第四十五條規定:公民、法人或者其他組織不服複議決定的,可以在收到複議決定書之日起...

  • 徵地補償款標準的有關規定

    徵地補償款標準的有關規定

    法律沒有規定統一的補償標準,各地區經濟發展水平不一樣,補償標準也不一樣,具體的補償金額可諮詢當地政府部門。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包...

  • 交通違章建築如怎麼認定

    交通違章建築如怎麼認定

    律師解析:違章建築認定的依據有:1、佔用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道的建築物;2、在拆遷徵收範圍確定後實施的建築物;3、未取得建設工程規劃許可證或未按批准範圍、內容施工的建築物;4、擅...

  • 沒有房產證的房子拆遷可以獲得補償嗎

    沒有房產證的房子拆遷可以獲得補償嗎

    沒有房產證的房子拆遷是否可以獲得補償要看是否有證據證明該房屋是合法擁有的,如果能夠證明該房屋是合法擁有的,由所在地房地產管理部門確認後,可以依法補償;對於手續不全或者無產權產籍的房屋,應當經有關部門進行合法性...

  • 拆遷糾紛被告可以調解嗎

    拆遷糾紛被告可以調解嗎

    律師解答:可以調解。律師解析:拆遷安置訴訟能調解。拆遷安置補償裁決雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關係。對於民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分...

  • 拆遷糾紛有證據怎麼辦徵收

    拆遷糾紛有證據怎麼辦徵收

    律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民...

  • 在農村拆遷會賠償多少錢呢

    在農村拆遷會賠償多少錢呢

    根據各地政策不同,農村拆遷補償款的計算依據各有不同,主要看拆遷項目制定的具體方案。徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。【法律...

  • 拆遷中家庭糾紛是怎樣處理

    拆遷中家庭糾紛是怎樣處理

    律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...

  • 房屋拆遷有哪些補償

    房屋拆遷有哪些補償

    律師解析:房屋拆遷時的補償都有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平...