違建企業廠房強拆有補償嗎
房屋確實是“違法建築”,可以要求這些補償:
一、可以要求支配建築材料
房屋被依法強拆,但建築材料仍然是拆遷户的合法財產,拆遷户可以要求自行支配,通過變賣、再建等方式挽回損失。實踐中大部分強拆過後,政府為了清理拆遷現場會把建築材料統一清理,這是損害拆遷户合法財產權益的行為,如果未能阻止,拆遷户可以要求政府賠償相應的損失。
二、可以要求破壞建築內財產的賠償
依據法律規定,執行強拆需要對房屋內的財產進行清點並列出清單,這是因為房屋內的財產仍然屬於拆遷户的合法財產。如果遇到未清點財產就執行強拆的情形,可以將其定性為違法強拆,要求賠償。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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