經營貸款擔保的方式有哪些
一、經營貸款擔保的方式
個人經營貸款的擔保方式包括:質押擔保、抵押擔保、“抵押+保證”擔保,專業擔保機構保證擔保、自然人保證擔保、借款人互保和借款人聯保;對於符合本行高端、優質、核心客户等准入條件的客户,也可在政策允許的範圍內採用信用免擔保方式。對於主擔保方式採用借款人(含配偶)個人名下房產作抵押的個人經營貸款,可不強制要求借款人(含配偶)所擁有的經營實體承擔全程連帶保證擔保。其他個人經營貸款均應追加借款人(含配偶)所擁有的經營實體承擔全程連帶保證擔保。
二、貸款擔保的方式
貸款擔保有保證、抵押和質押。這些擔保方式可以單獨使用,也可以結合使用。
三、貸款擔保的審查
貸款行應當依據有關的法律,法規和銀行的有關規定,嚴格審查擔保的合法性,有效性和可靠性。
四、貸款擔保疑問
借款人有資產抵押,為何不直接通過銀行貸款呢?
這是因為銀行小額貸款的營銷成本較高,小企業向銀行直接申請貸款受理較難,這就造成有融資的中小企業往往會向擔保機構等融資機構求救,擔保機構選擇客户的成本比較低,從中選擇優質項目推薦給合作銀行,提高融資的成功率,就會降低銀行小額貸款的營銷成本。另外,在貸款事中風險控制方面,銀行不願在小額貸款上投放,有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高。而收益並不明顯,對於這類貸款,擔保機構可以通過優化貸中管理流程,形成對於小額貸後管理的個性化服務,分擔銀行的管理成本,免去銀行後顧之憂。其次,事後風險釋放,擔保機構的優勢更是無可替代的,銀行直貸的項目出現風險,處置抵押物往往週期長,訴訟成本高,變現性不佳,擔保機構的現金代償,大大解決了銀行處置難的問題,有些擔保機構做到1個月(投資擔保甚至3天)貸款逾期即代償,銀行的不良貸款及時得到消除,之後再由擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。
通過使銀行充分擔保公司貸後管理和貸款保全方面的規範和高效運營,一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司,雙方都取得了比較好的合作效果。
綜上所述,經營貸款擔保的方式主要是質押擔保、抵押擔保、“抵押+保證”擔保,專業擔保機構保證擔保、自然人保證擔保、借款人互保和借款人聯保等方式,這些擔保方式可以單獨使用,也可以結合使用,但必須保證合法性,有效性和可靠性,更多相關知識您可以諮詢本站蕪湖律師。
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